一文读懂如何起诉开发商赔偿逾期交房违约金（打官司不求人系列）
一、材料准备
1、购房人身份证复印件（复印2份，1份交法院，1份自己留存）；
2、开发商企业信息（到浏览器搜索“国家企业信息公示系统”查询开发商企业信息并打印出来，打印2份，1份交法院，1份自己留存）；
3、商品房买卖合同（复印2份，全部交法院，自己留存原件即可）；
4、交房通知（复印2份，全部交法院，自己留存原件即可）；
5、购房发票（复印2份，全部交法院，自己留存原件即可）。
二、准备起诉状
按照以下范文起草（起草完毕后打印3份签字按手印，2份交法院，1份自己留存）：
民事起诉状
原告：张三，男，××年××月××日生，汉族，住××省××市××县××路××号，身份证号：×××××××××××××××××，电话号码：××××。
被告：名称，住所地：××省××市××县××路××号，统一社会信用代码：×××××××××××××××××。
法定代表人：××，联系电话：××××。
诉讼请求
一、依法判令被告立即向原告赔偿未依约交房的违约金×××元（自××年××月××日起至××年××月××日为止，共计××日，每日按房屋总价款的万分之×计算）；
二、本案诉讼费由被告承担。
事实与理由
××年××月××日，原、被告签订《商品房买卖合同》，约定原告购买被告开发的位于××省××市××县××路××号××小区××栋××单元××室的房屋，房屋总价款×××元；同时，合同约定××年××月××日之前向原告交付房屋，但因被告自身原因直至××年××月××日才向原告交付房屋。
根据双方签订的《商品房买卖合同》的约定，被告应当于××年××月××日之前向原告交付房屋，但被告未依约履行。依据合同约定，被告应当自约定交付之日起至实际交付房屋之日止，向原告按日支付房屋价款万分之×的违约金。
综上所述，为维护原告自身的合法权益，故根据原、被告签订的《商品房买卖合同》的约定及《民事诉讼法》的相关规定，特向贵院提起诉讼，恳请贵院依法支持原告的全部诉讼请求。
此致
××市××区人民法院
具状人： 年 月 日
三、起诉立案
将上述材料准备好后，提交至商品房买卖合同约定的管辖法院立案、缴费。
四、开庭
收到开庭通知后，在开庭前提前准备好前述自己留存的材料原件，开庭时一并带去。
五、庭审流程
1、核对双方当事人身份；
2、原告陈述起诉的诉讼请求、事实和理由（将起诉状念一遍即可）；
3、被告答辩；
4、原告举证（将上述证据列举出来，并明确证明目的），由被告质证；
5、被告举证，由原告质证；
6、原被告之间相互发问、法庭发问；
7、法庭辩论；
8、最后陈述（原告：依法支持全部诉讼请求）。
六、判决
法院会邮寄或者电子送达判决书